ضوابط شهرسازی
انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز
🏢 تعریف تخلف ساختمانی:
✅تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین و ضوابط شهرسازی، فنی، ایمنی و بهداشتی در احداث ساختمان است
✔️نکته مهم آنکه ابهام در قوانین و مقررات ناظر بر ساخت و ساز از جمله علل تخلف ساختمانی است
💠مبنا و مستند رسیدگی به تخلفات ساختمانی:
✅در محدوده قانونی و حریم مصوب شهرها:
ماده صد قانون شهرداری‌ها و تبصره‌های یازده‌گانه آن است
✅در خارج از حریم مصوب شهرها: کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها که به اختصار کمیسیون ماده ۹۹ نامیده می‌شود
انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز:
۱- بنای فاقد پروانه
۲- تخلف اضافه بنا در منطقه مسکونی و تجاری
۳- عدم احداث پارکینگ
۴- تجاوز به معابر شهر و عدم رعایت اصول فنی
۵- تخلف مهندس ناظر
۶- احداث ساختمان مغایر با کاربری
۷- تخلف تراکم ساختمانی
۸- عدم استحکام بنا
۹- احداث بنا خلاف ضابطه به صورت پیشروی طولی
روابط عمومی شهرداری وشورای اسلامی علویجه
